第409章 经济大好

(小说屋 www.xiaoshuoge.info)    《东方日报》：截止11月，香港塑胶花工厂已经达到七八十家，年产值数千万，香港的塑胶花已经走进欧美家庭，成为一大亮点。

    《星岛日报》：先是假发，再是塑胶花，一年时间出头，香港诞生两个新的工业品类，养活着数千名工人。

    《工商日报》：贸易止跌、工业产值大涨，预计成为香港在1955年的情况。

    随着塑胶花也趁机崛起，香港的工业呈现‘多点开花’的态势。

    当然，香港工业的主体，还是以纺织业为主。

    不过塑胶花和假发产业，目前也还只是发展阶段，后期的增长速度会非常的快，特别是塑胶花。

    维港塑胶。

    李家成看着新的塑胶花工厂，眼里止不住的欣喜。

    如今的维港塑胶，将产品分为两个大类，一个是塑胶花，一个是玩具及其他产品。

    李家成召集员工聚会。

    他首先向员工鞠了三躬，感谢大家的精诚合作。

    然后，用难以抑制的喜悦之情宣布：

    “我们厂已基本还清各家的债款，仅剩下平安银行一家的五十万贷款，但这部份资金，便是现在的塑胶花生产线。这表明，维港塑胶厂已走出危机，将进入柳暗花明的佳境!”

    话音刚落，员工顿时沸腾起来。

    散会前，每个员工都得到一个红包，由李家成亲自分发。

    这一波危机，他最感激的便是自己的‘贵人’陈光良先生。

    正因为维港塑胶厂得到平安银行的五十万贷款消息不胫而走后，他们的合作伙伴立即消停下来，给予李家成足够的整改时间。

    不然的话，他会因为塑胶玩具等产品，以及刚刚投资的塑胶花雪上加霜，因而破产的可能性很高。（投资塑胶花，反而加重了破产的危机）

    而得到平安银行的贷款后，那些合作伙伴的态度也好了起来，这让李家成立即整顿补救，并重新建立一条不错的塑胶花生产线。

    如今，李家成算了一下，他估计只需要用两年时间，应该就能偿还完贷款。

    在红磡的华泰玩具工厂，陈光良和奥黛丽·赫本正在参观，而远在美国的陈文锦也回到香港考察‘芭比娃娃’的生产工艺，苏东生及华泰塑胶厂的工程师们，正在为他们介绍。

    苏东生正在介绍道：“聚氯乙烯这种新型乙烯基材料有着诸多优点，却需用‘离心浇铸’这一特别的工艺技术，才能制造出像‘芭比娃娃’这样精致的玩具。谈起来，芭比娃娃最终选择这种材料，还是多亏老板的提醒。”

    一众工程师也不得佩服的看了陈光良一眼，想当初，他们认为芭比娃娃很简单的工艺——以生产低成本娃娃的铸模设备，十分简陋，工人们也习惯了铸制硬塑料。他们将用以制造塑料的硬颗粒状聚合材料熔解成液体，灌注于模子里，待所有空隙填满后加以冷却，使其恢复至固态，然后轻而易举地把成品从铸模中取出，但问题是硬度小些的乙烯基在浇灌铸模过程中有时无法填充所有的细小空隙。

    但芭比娃娃的要求，显然是不同的，她需要非常精致的技术。

    陈光良只记得PVC材料，果断让美国的陈文锦去寻找这种材料配合华泰玩具厂的生产。

    陈文锦则问道：“现在的芭比娃娃生产工艺，还有什么问题？”

    苏东生马上说道：“现在出现的问题，都已经被我们解决，主要是在浇铸时遇到了麻烦，从模子中取出玩具的手部时，手指会断裂开……娃娃的鼻子部位还残存气泡.我们进行了完善铸造流程，已经解决了这些问题。”

    随后，每个人都拿到芭比娃娃的样品。

    整个脸部线条变得圆润生动，天生美人发际，有着柔和饱满的前额，双唇粉润而不失端庄，两弯秀眉斜飞鬓角，发际线也散发着更多传统韵味，头发根植固定在小巧的头上，可梳出各种发式。

    说实话，华泰玩具厂一开始生产的样品，和现在有些差别。

    虽然很细微，但陈光良一眼就可以看出来原来的芭比娃娃‘克夫像’，故他也时常给予华泰玩具厂意见。

    华泰玩具厂一开始甚至生产出两个带‘凸点’的芭比娃娃，这被陈光良及时纠正出来。

    奥黛丽赫本看着手中的芭比娃娃，她是‘奥黛丽玩具’的明面老板，也有参与到这个娃娃的设计。

    此时她满意的说道：“完美了，这一年时间，今天的芭比娃娃是最完美的。”

    陈文锦也点点头，说道：“是的，我觉得这款芭比娃娃可以马上在美国推入市场了。”

    陈光良也看了又看，随即对苏东生说道：“批量生产有无问题？”

    “没问题的”

    陈光良点点头，说道：“这款玩具我们也前前后后准备了一年半，终于达到大家都满意的程度。这次奥黛丽和文锦你们两人回美国，便准备推入市场吧。香港这边，能保证芭比、服装、假发等各方面的生产需求。记得，要多参展，多提高芭比的曝光度。另外一方面，奥黛丽玩具的美方工程师，要一直秉持高质量的要求，如果香港这边生产的不符合，一定坚决的退回，永远是这样严格要求！”

    “是，父亲！”

    奥黛丽赫本也点点头，她此时也成为事业女性，一边是欧洲的海水浴场，一边是芭比娃娃的工资，她都有参与。

    “亲爱的，你知不知道，兰尼埃三世准备在这个月想格蕾丝求婚，他已经借走我们的英美号超级游艇，前往美国。”

    回到浅水湾别墅时，奥黛丽赫本告诉陈光良一个消息。

    最近半年，奥黛丽赫本时常飞往摩纳哥，作为海水浴场的老板出面交际；另外，陈光良的弟弟陈光聪，也市场去摩纳哥，作为海水浴场的董事处理工作。

    两人都是陈光良的代表，毕竟陈光良后来就在10月去过一次，不会长期待在摩纳哥。

    这样一来，奥黛丽赫本一下子成为欧洲的‘贵族’，当然陈光良也面临着‘戴绿帽’的风险。毕竟一个女人，如今有身份地位，又有财富，但她的男人却不能陪同，这确实很危险。

    当然，这只是对一般男人来说，陈光良如果不是有自信，他根本就不会找外国女人。

    可以说，奥黛丽赫本这辈子都不可能背叛他，因为陈光良有‘挂’。

    “嗯，这说明我们缓和了和摩纳哥官方的关系。另外告诉布朗尼，对兰尼埃三世和格蕾丝的婚礼，我们可以赞助和帮忙，”

    “好！”

    突然，陈光良说道：“奥黛丽，你时常游走在欧洲贵族的聚会中，有没有发现比我更优秀的男人？”

    奥黛丽赫本立即知道，这个男人是什么意思！

    确实，自从她成为海水浴场的董事长后，再加上海水浴场的生意逐渐好了起来，她参加的应酬也多了一些。

    这个男人从不说她是他的情妇，而是以合伙人介绍给摩纳哥官方，以及一些欧洲的贵族，给予她足够的尊重。

    实际上，她也不在乎‘情妇’的身份。

    “噗嗤”奥黛丽赫本脸上露出笑容：“这可不是我认识的陈爵士呢”

    陈光良将奥黛丽赫本搂在怀里，说道：“总归是担心的，毕竟我经常待在香港，而不喜欢满世界的飞！”

    虽然他一年要去海外不少次，但依旧是以香港为绝对的重心。

    环球集团的事务，本需要全世界的跑，和海外是重心，但陈光良可以委派弟弟陈光聪；如今投资奥黛丽玩具的芭比、海水浴场，也是将奥黛丽赫本推向前台。

    奥黛丽赫本手掌下移，说道：“瞎担心！”

    陈光良顿时受用，当晚狠狠的折腾了奥黛丽赫本一番。

    长江实业集团的会议室里。

    陈光良和一众管理层齐聚一趟，不难发现，长实集团出现一些年轻的面孔。

    最让人惊讶的是一个叫做陆孝清的年轻人，他看起来只有三十岁，却已经是长实集团的高层。

    原来，这个陆孝清是保利建筑总经理陆元台的长子，其在1946~1950年留学美国学习建筑专业，之后随他父亲加入长实集团，今年29岁便被陈光良提拔为项目经理。

    这是长实集团唯一的‘父子同为高层’情况！

    “公众四方街的这个‘文华新村’的项目，如何了？”

    负责这个项目的正是陆孝清，他马上说道：“我们准备元旦节当天开盘两幢楼，剩下的明年陆续放出，采取分批销售的策略这个工程我们已经开工半年多，不像其他地产公司，尚未动工就准备销售.目前来看，等待是值得的，目前这个区域的住宅楼面，每平方尺均价可达36港币每平方尺左右，我们的开盘价是33.9~38.9港币每平方尺，预计总销售饿将达到3600万港币以上.”

    这幅地皮从嘉道理家族买下，才花费三百多万港币，若按照以前的建筑条例，最多也就是500个住宅单元，当时的价格也才2.5万，总售价就1250万。

    而今年初正好建筑新条例实施，而且这两年楼价也有不错的涨幅（楼价长得慢，两年20%出头；地价长得快，两年100%以上），如今销售总额居然高达3600万。

    仅这一个项目的利润，就能有2000多万。

    说白了，目前市面上的那些‘华资大置业公司’，这一波（1955~1957）也未必赚得了2000万。

    “分三批销售，符合长实集团的利润，总之明年销售完这个项目即可！”

    “好的，陈先生！”

    陈光良接着说道：“好，接下来我们讨论一下百德新街这22万平方尺的地皮，该如何实施规划设计，争取明年上半年，能立项！”

    众人知道，这是一个庞大的项目，显示出老板的野心勃勃。

    百德新街位于铜锣湾，而长实持有的地皮是在百德新街的一侧，呈现一个南北的长方形，大概就是2*11的规格。

    陈光良的初步想法是‘百货大楼’+‘四星级酒店’+‘写字楼’+‘四座住宅公寓’的商业综合体模式。

    争取6年时间全部竣工！

    如果以前世的经济发展，铜锣湾的这个区域，未必孵化得出如此大个商业综合体。

    但陈光良认为，从四十年代末来港的富豪就比前世多，接着又是香港的工业在他带领下，提前发展起来，香港的经济将会更好。

    还有香港的航运业，也将由环球集团发展起来。

    所以百德新街这个项目，可以明年开始实施！

    年底，长实集团在报纸上刊登了售楼广告，造成一些市场的轰动。

    “长实集团居然也开始‘售楼花’了，他们不是一向只租不售么？”

    “你懂什么？分层分期，不就是长实集团在三十年代的上/海滩就发明了，人家是房地产的鼻祖。”

    “这倒是！不过这个‘公摊’好像是霍英栋发明的！”

    “这都是小事情，港府都允许分单元出售了，那这个公摊自然就是自然诞生了。”

    “长江集团的这个‘文华新村’很有意思，有不少康乐设施，还有商铺等，这配套设施还挺齐全。”

    “长实集团的房子，那肯定值得购买！你们看，这房子都已经造了三分之一了，人家才拿出来卖。哪像一些地产商，还没有起楼，就已经拿出来卖了！”

    最让人们惊奇的是，与以前不同——分期付款一般是1~2年，房子交付时，基本付完全部款项；而长实集团此次是可以分期五年，由平安银行提供贷款。

    此消息震惊了整个地产界，银行界，大家都没有想到，银行居然可以贷款给买家，然后地产公司第一时间资金回笼。

    “天啦，首付款只需要1万，剩下的2万分为五年还钱，相当于每个月只需要偿还400港币不到。”

    “就是，这一下子门槛降低了好多。”

    汇丰银行。

    大班摩士紧急召见桑达士等一众高层，针对最近香港发生的‘银行提供放贷’一事，进行讨论。

    本来平安银行的发展，就让汇丰银行感到一些威胁，主要是平安银行在‘工业界’建立的良好关系，这让其规模一路飙升。

    而如今平安银行再度率先进入‘放贷’业务，这让汇丰银行嗅到非比寻常。

    桑达士作为项目部经理（贷款业务），也很具眼光的说道：“我研究过这个做法，购房者将房子抵押给银行，而银行将资金先支付给地产公司这样虽然将风险转嫁给银行，但银行也因此获得贷款业务。而30%的首付款，相当于银行是以七折房价作为抵押，风险也不算很大这个房屋分期贷款，我建议汇丰银行要做出试验，找一些实力较为雄厚的地盘，来试验。”

    摩士点点头，说道：“这样，就找长实集团，其他华资也不足为信。”

    好家伙，这是明着‘抢生意’，但其实也是合理的——目前长实集团显然最让人放心。而其他置业公司太疯狂，买地皮都支付10%的资金，然后就开始干。

    与此同时，香港的地产彻底旺盛起来。

    九龙尖沙咀的商业地皮，较好地段已经涨到250港币每平方尺，中环更是已经涨到500港币每平方尺，住宅地皮也涨到70港币每平方尺左右。

    1954年，有的地区涨了一倍；1955年，普遍涨幅50%。

    相当于，整体比朝战结束时，涨了200%以上，以住宅地皮为例，就从20~25元每平方尺均价，涨到70元以上。小说屋 www.xiaoshuoge.info